竣工驗收流程

作為裝修的最后一步，竣工驗收是很容易被忽視的。但這也關系到您隨后的入住體驗和生活質量，所以我們千萬不要放松警惕。

一、竣工驗收程序。

1.裝飾工程施工完成后，由裝潢人與裝修企業負責人共同向管理處提交驗收申請。

2.管理處于當日內安排驗收人員(機電維修組的負責人和技術員.公共事務組的負責人和管理員)到現場驗收。如果裝修過程中沒有違反規定，按照下列程序進行：如果發現有違規行為，按違章處理。

3.如完成驗收通過，管理處公共事務組主管應在裝修申請單"完成驗收"欄中"簽字，并簽字確認其姓名和日期。

4.管理處保安組收回施工許可證，如有丟失，裝修企業應予以一定補償。

5.裝修企業當天清場離開。

6.裝修驗收合格并使用一個月后，管理處公共事務組應對裝飾施工組織進行復驗，復驗無問題，由公共事務組負責人在《裝修申請表》中注明"復驗合格"后，送管理處主任審批，由財務部給予裝修人及裝修企業的裝修押金。

7.裝修施工驗收時，裝修人有違法裝修行為，公共事務組主管應視情況依規定作出估價，列清扣款金額，并經管理處處長同意后，再扣減一份裝修公司，一份交裝修人，一種扣款方式：

(1)首先向裝修企業收取裝修保證金；

(2)裝修企業的裝修押金不足以賠償扣減裝修保證金的，再從裝修公司的定金中扣除；

(3)扣除裝修人對裝修押金仍不能補償費的，要求裝修人予以賠償；

二、應注意完工驗收。

還原性。

墻。墻紙接受。

1.檢查墻面空鼓。手摸，看看墻面是否空鼓起皮。

2.墻面的垂直平整度檢驗。使用直尺、直尺與墻壁垂直，觀察是否有縫隙。

3.墻面是否滲水。盡量是晴天、多雨一次。

4.檢查壁紙的表面質量。觀察壁紙拼合是否準確、是否有氣泡；

二、水電驗收。

檢查線路的安裝。你可以按下開關，看看燈的燈是否正常亮，也可以用筆芯測試每個插座。

2.安裝水路。步驟一：把水龍頭搖一搖，看看水流是否暢通.安裝是否牢固，二看接頭盒彎頭的位置，有沒有漏水或漏水，第三步看熱水管。

3.檢查排水管道。將一盆水潑在有地漏的房間里，觀察地面的流水是否通暢，有無局部積水，還要對下水馬桶和面盆是否順利進行測試。

三、瓦片。地板驗收。

1.瓷磚接受。外部觀察：瓷磚表面要平直，角度要準確，邊緣整齊，棱角完整；瓷磚驗收內看：用小鐵條把每塊地磚敲一下，判斷其是否空鼓。

2.地面驗收。室外木地板表面要平整.干凈.踢腳板與地面結合緊密；內部看：木地板前后走來走去，有聲音的地方，表示地板有松動。

四、窗口接受。

1.檢查防護欄和窗框，看是否安裝牢固。檢查時要注意觀察窗戶的材質.規格尺寸和厚度。同時也要注意觀察窗戶的裝飾設計和窗戶開關是否靈活.方便。

2.檢查窗框是否不平整。平開窗要自己推拉，檢查是否順滑運轉，且窗面應平整光潔，無嚴重劃痕，型材不會開裂、破裂。

3.檢查窗玻璃是否有劃傷。玻璃杯不但要清潔、透明，而且要確保不損壞；雙層玻璃夾層要防止塵埃和水的氣體，分隔條要均勻。

五、木工驗收。

認真檢查房間木門打開方向是否合理、打開時是否靈活、門套是否與墻面緊密貼合、柜門開關是否正常、開式操作是否輕便.有無聲音、各種鎖具安裝是否正確。

三、竣工驗收詳情。

1.施工領導驗收。

業主領導帶領驗收。檢查合格后，開始做好現場工作.所有施工人員必須及時撤離場地。

2.三方驗收。

三方預約正式驗收。經施工隊通知業主.物業公司.約定正式驗收的時間。裝飾工程經雙方驗收通過，正式交付業主。

3.總結算

總賬，由業主支付裝修公司或施工團隊全部費用。另一方把它交給業主。與此同時，物業公司要退還給業主裝修竣工驗收保證金的注意事項。

4.裝修保修卡。

裝飾公司的裝修團隊給業主發裝修工程信譽保修卡.業主應妥保管，以備日后在房屋居住過程中如有問題可及時聯系維修。